По данным Гильдии строителей Северо-Кавказского федерального округа, около половины многоэтажных домов, находящихся на этапе строительства в Дагестане, построены с нарушением требований закона о градостроительной деятельности. К концу апреля 2025 года количество таких объектов достигло отметки в 468 единиц.

Всего в регионе строится 959 многоквартирных домов, из которых почти половина имеют нарушения законодательства, касающиеся процедуры выдачи разрешительных документов. Разрешения на строительство были получены в период с декабря 2013-го по январь 2023 года.

При этом доля долговременных строительных проектов в общем объеме ввода недвижимости достигает всего лишь 7–10%. Планируется, что до конца 2030 года в Дагестане будет построено свыше 14 миллионов квадратных метров жилой площади, включая 3,5 миллиона — в ближайшие три года.

Кроме того, члены Гильдии СКФО заключили в течение прошлого года 1394 контракта общей стоимостью порядка 161,6 миллиарда рублей, среди которых примерно треть приходится на проекты вне региона. Общий объем выполненных подрядных работ составил 24,6 миллиарда рублей.

Стоит отметить, что по сравнению с показателями предыдущего периода объемы сдачи жилья выросли существенно: в 2024 году было введено в эксплуатацию около 2,9 млн кв. м жилья, что превышает уровень 2023 года практически вдвое (тогда этот показатель составлял чуть менее 1,6 млн кв. м).

Основной причиной значительного роста стало введение облегченной процедуры регистрации частных жилых строений. Тем не менее правительство Республики намерено придерживаться разумной стратегии развития городской среды, уделяя особое внимание комплексному освоению земельных участков и недопущению начала возведения многоквартирников без должной проектно-разрешительной документации.

Фото: Kandinsky