Оцени работу министра строительства РФ
ПРедлагаем вам оценить работу действующего министра строительства РФ по пятибальной шкале, где 1 это неудовлетварительно, а 5 отлично. Голосование с одного устройства возможно не более 1ого раза в сутки.
Реклама
Повышение ключевой ставки приведет к удорожанию ипотеки на 0,5-1,5 млн рублей

Эксперты подсчитали, как повышение ключевой ставки ЦБ скажется на размере переплат по ипотеке.  

В качестве примера аналитики премии Urban Awards выбрали один из самых популярных продуктов на первичном рынке недвижимости Москвы — двухкомнатную квартиру площадью от 55 до 60 «квадратов». В настоящее время цены в этой категории заключены в рамки от 9-10 млн рублей на т.н. массовое жилье до 24-26 млн рублей за недвижимость бизнес-класса. Также аналитики исходили, что заемщик приобретает объект в ипотеку на 20 лет и вносит при этом в банк первоначальный взнос в размере 20% от стоимости квартиры.

В результате расчетов выяснилось, что при самом благоприятном развитии событий покупатели квартир комфорт-класса переплатят от 0,5 до 1 млн рублей. Те заемщики, которые ориентировались на недвижимость бизнес-класса и более высокую ценовую категорию, вернут банку 1-1,5 млн рублей. 

Как сообщает сайт премии Urban Awards, если банк ужесточит условия ипотечных программ для клиентов, то размер дополнительной переплаты в абсолютных значениях может составить от 1 до 1,6 млн рублей для окраинных новостроек и 2,5-3 млн рублей для проектов, реализуемых на территориях к центру.

«Скачок индикатора ключевой ставки внесет изменения в маркетинговые стратегии девелоперов. Они постараются удержать существующий уровень спроса, и потому совместно с банками начнут искать возможности для компромисса по ипотеке», – отметила директор оргкомитета премии Urban Awards Ольга Хасанова.

Напомним, что 22 октября Центробанк повысил ключевую ставку до 7,5%. Эксперты ожидают повышения ставок по ипотечным программам.