Правительство России рассматривает возможность изменить подход к льготной ипотеке, поделив регионы страны на пять кластеров: «динамичные», «с нехваткой спроса», «с нехваткой предложения», «cтагнирующие», «депрессивные». Изначально эта концепция появилась в Стратегии развития строительной отрасли от 31 октября 2022 года.

В первую группу, как пишут «Известия», попадают регионы с высокими темпами роста населения и большими объемами ввода жилья. В них доступность жилья низкая, а предложение не покрывает спрос. Ко второму кластеру относятся регионы  с избытком предложения недвижимости. В этих субъектах доходы населения падают и жители его покидают. К третьему кластеру могут отнести области с низкими объемами ввода жилья, которые не покрывают спрос.

«Стагнирующие» – регионы, где объемы жилищного строительства невысокие, но спрос и предложение соответствуют друг другу. К последнему кластеру («депрессивных» регионов) предлагается относить субъекты с самыми низкими объемами ввода жилья и высокой убылью населения.

Ранее о том, что правительство предложит перейти на кластерный подход к ипотечным программам говорил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Это должно произойти после окончания действия льготных программ летом этого года. Позже, в декабре 2023 года, он также упоминал, что правительство хочет продлить льготную ипотеку «в отдельных регионах, где слабый спрос».

Источник: Новострой-СПб