Цены на такие объекты недвижимости приблизились к рыночным показателям.

В 2024 году число квартир, реализованных через исполнительные производства в рамках долгов по ипотеке, достигло самого низкого показателя за последние несколько лет – всего 3079 единиц. Такие данные были представлены аналитиками коллекторской компании «Долговой Консультант», которые проанализировали информацию из системы ГИС «Торги».

В сравнении с 2023 годом, когда было продано 4149 объектов, объем продаж сократился почти на четверть.

Основной причиной падения спроса стало повышение стоимости таких квартир, которое приблизило их цену к рыночной.

Средний прирост стоимости лотов по итогам торгов составил 19,2% относительно первоначальной цены. Самый незначительный рост был зафиксирован в Республике Ингушетия (плюс 1,3% при трёх завершённых торгах) и Московской области (плюс 1,6%, 251 торги). Наибольший скачок цен наблюдался в Карачаево-Черкесской Республике (один аукцион, плюс 243%) и Республике Калмыкия (также один аукцион, плюс 99%).

Денис Аксёнов, генеральный директор «Долгового Консультанта», подчеркнул, что эта тенденция снижает привлекательность покупки квартир должников для инвесторов, поскольку они больше не могут рассчитывать на выгодную перепродажу приобретённого имущества. По словам эксперта, сейчас инвесторы предпочитают размещать свои деньги на банковских депозитах.

Фото: Kandinsky