Российские семьи получили возможность оформлять право общей собственности на жилье, купленное с привлечением маткапитала, без предварительного согласия кредитной организации, даже если недвижимость обременена ипотекой до момента полного погашения долга. Президент России Владимир Путин утвердил соответствующие изменения в законодательные акты, регулирующие ипотечное кредитование и меры государственной поддержки семей с детьми.

Данная инициатива направлена на укрепление защиты прав как детей, так и их родителей при распоряжении средствами материнского капитала и на предотвращение потенциальных злоупотреблений. Ранее существовавшая схема требовала полного погашения ипотечного кредита, оформления долей в собственности на всех членов семьи и только после этого – совершения сделок по продаже и приобретению нового жилья.

По словам сенатора Галины Кареловой, существующая процедура была длительной, сложной и приводила к затягиванию сделок, а также к необходимости продажи недвижимости по сниженной стоимости. Внесенные поправки позволят переносить обязательства по выделению долей на новое жилье, при условии, что оно превосходит предыдущее по площади или кадастровой стоимости.

Также упрощается доступ к информации о состоянии и использовании средств материнского капитала. Начиная с 1 января 2026 года, Социальный фонд России будет уведомлять родителей о перечислении средств маткапитала на выбранные цели в течение месяца после совершения операции, а в случае ежемесячных выплат – после осуществления последнего платежа.

Фото: Kandinsky