Спрос на комнаты поддерживается теми, кто не может позволить себе аренду квартиры целиком. Из-за активизации такого спроса средние ставки в прошлом году пошли вверх

За год аренда комнат сильнее всего подорожала во Владивостоке — более чем на треть (33,2%), до 10,3 тыс. руб. в месяц. При этом в среднем по стране наем такого типа жилья стал на 8% дороже, говорится в исследовании аналитиков «Мир квартир». Эксперты изучили динамику ставок предложения комнат в своей базе в 70 крупных городах с марта 2022 года по март 2023 года.

По их оценкам, аренда комнат за этот период подорожала в 62 городах из 70. Помимо Владивостока, заметный рост арендных ставок на комнаты аналитики зафиксировали в Магнитогорске (+30,4%, до 5,9 тыс. руб. в месяц) и Волжском (+29,2%, до 6,3 тыс. руб.).

В первую десятку городов по росту цен на аренду комнат также вошли:

Иваново (+24,5%, до 7,5 тыс.);

Ставрополь (+19,2%, до 6,7 тыс.);

Кемерово (+18,9%, до 9,1 тыс.);

Якутск (+18,2%, до 12 тыс.);

Томск (+16,7%, до 8,5 тыс.);

Владимир (+16,4%, до 8 тыс.);

Иркутск (+16,2%, до 9,6 тыс.).

Снижение арендных ставок коммунальных квартир за год было зафиксировано в восьми городах. Сильнее всего съемные комнаты подешевели в Нижнем Тагиле — на 8,8%, до 5 тыс. руб. На втором месте — Калининград (–5,6%, до 8,9 тыс. руб.), третье — у Владикавказа (–5,1%, до 6,9 тыс. руб.). Четвертое место заняла Москва (–4,6%, до 16,5 тыс. руб.), пятое — у Севастополя (–1,8%, до 11,6 тыс. руб.). Наем комнат за год стал дешевле также в Кургане (–1,7%), Череповце (–1,1%) и Санкт-Петербурге (–0,7%).

Средняя ставка аренды комнат по городам России сейчас, по данным аналитиков портала, составляет 8,2 тыс. руб. в месяц, что на 8,1% больше, чем в марте прошлого года. «В большинстве регионов аренда комнат в коммуналках остается по-прежнему довольно активным сегментом, и в сложных экономических условиях люди, вынужденные экономить, часто выбирают такой вариант жилья. Поэтому стоимость его найма растет», — пояснил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко

Ранее аналитики отметили почти трехкратный рост предложения жилья в аренду в Москве. По данным «Авито», в феврале 2023 года на столичном рынке съемного жилья экспонировалось в 2,73 раза больше квартир, чем в феврале 2022-го. В связи с чем цены продолжают снижаться, собственники готовы торговаться: средний размер скидки достигает 15%.