Роскачество назвало наименее выгодный способ досрочного погашения ипотеки

Специалисты Роскачества рассказали, какие варианты досрочного погашения ипотеки позволяют заметно сократить переплату по кредиту, а какие оказываются менее эффективными для заемщиков.

Эксперты выделяют три основных способа внесения дополнительных платежей. Наиболее выгодным считается сокращение срока кредита при сохранении прежнего размера ежемесячного платежа. В этом случае большая часть внесенных средств направляется на погашение основного долга, что позволяет существенно снизить объем начисляемых процентов и общую переплату по ипотеке.

Менее выгодным вариантом является уменьшение ежемесячного платежа без изменения срока кредита. Такой подход снижает текущую финансовую нагрузку на заемщика, однако не дает значительной экономии на процентах, поскольку срок действия кредита остается прежним.

Также возможен комбинированный вариант, при котором заемщик одновременно сокращает срок ипотеки и уменьшает размер ежемесячного платежа.

В Роскачестве рекомендуют перед досрочным погашением сформировать финансовую подушку безопасности. Кроме того, специалисты обращают внимание, что при низкой ставке по ипотеке не всегда рационально направлять все свободные средства на погашение кредита. В условиях высоких ставок по банковским вкладам часть накоплений может приносить больший доход, чем экономия от досрочного закрытия займа.

Между тем, по данным ранее опубликованной статистики, объем просроченной ипотечной задолженности на рынке готового жилья Свердловской области за 11 месяцев 2025 года достиг 4,9 млрд рублей, увеличившись с начала года на 110%.

Фото: Nano Banana