Это касается случаев, когда у лиц, отказавшихся от приватизации, остаётся право пожизненного проживания. Однако, с 1 сентября 2025 года ситуация изменится, так как данные о таких лицах будут вноситься в ЕГРН, что облегчит проверку.

Недобросовестные продавцы могут умалчивать о лицах, имеющих право пожизненного проживания в квартире, что позволяет им через суд восстановить свои права после продажи. Сейчас рекомендуется запрашивать выписку из домовой книги для проверки. Елена Юрова, замруководителя столичного Росреестра, отметила, что после нововведений проверить данные можно будет через выписку из реестра недвижимости.

Еще одна распространенная схема – занижение стоимости в договоре купли-продажи. Покупатель, согласившийся на это, рискует быть признанным недобросовестным в случае судебных разбирательств, что может привести к возврату квартиры и получению только суммы, указанной в договоре.

Также Росреестр предупреждает о возможности использования поддельных доверенностей и мошеннических схемах с авансом за бронирование недвижимости. Важно помнить, что сведения в ЕГРН являются главным подтверждением права собственности.

Фото: Kandinsky