По данным экспертов, в 2024 году средняя цена на аренду квартир в России увеличилась на 20%. Среди лидеров по росту цен оказались такие города, как Волгоград, Москва и Екатеринбург. Об этом сообщает агентство РИА Недвижимость.
Средняя медианная стоимость долгосрочной аренды квартир различных категорий в России поднялась на 20% и составила около 30 тысяч рублей в месяц, сообщил руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков. В городах с населением свыше миллиона человек цены также выросли на 20%, достигая отметки в 37 тысяч рублей.
Жуков связывает увеличение стоимости аренды с тем, что часть покупателей перешла в сегмент аренды. По его мнению, платежи за съемное жилье зачастую оказываются ниже ипотечных выплат, особенно при приобретении недвижимости на вторичном рынке.
Согласно информации от «Циан.Аналитика», самый значительный рост цен на аренду жилья произошел в Волгограде – на 33%, где месячная ставка достигла 24,9 тысячи рублей. В Москве стоимость аренды повысилась на 26% и составила в среднем 67,9 тысячи рублей, в Екатеринбурге – на 24% (до 35,7 тысячи рублей), в Челябинске – на 22% (до 26,6 тысячи рублей), а в Санкт-Петербурге – на 21% (до 41,9 тысячи рублей).
Менее значительное повышение цен наблюдалось в Красноярском крае и Самарской области, где стоимость аренды увеличилась соответственно на 10% и 14%, составив 25,7 и 18,9 тысячи рублей в месяц, согласно данным «Домклик».
Рост спроса на аренду привел к сокращению сроков поиска жильцов для сдачи квартир. Так, в Новосибирске спрос увеличился на 58%, а в Волгограде – на 55%. В результате, в Москве срок экспозиции квартиры сократился с 12 до 8 дней, в Уфе – с 8 до 4 дней, в Казани – с 14 до 9 дней, а в Екатеринбурге – с 4 до 3 дней.
Однако, несмотря на активный рост в прошлом году, в 2025 году ожидается менее заметное увеличение цен на аренду, считает руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов. Он объясняет это тем, что последние несколько лет аренда росла быстрее, чем увеличивались зарплаты, и с замедлением экономики работодателям становится труднее повышать доходы сотрудников, что влияет на поведение арендаторов на рынке.
Фото: Kandinsky