Рынок жилья должен обрушиться: экономист назвал единственный выход из кризиса

Российский рынок недвижимости переживает серьёзный кризис: цены на жильё продолжают расти, а ипотечные кредиты остаются недоступными для значительной части населения. В таких условиях рассчитывать на оживление спроса не приходится.

В разговоре с Общественной Службой Новостей экономист Василий Колташов указал на проблему перепроизводства студий и однокомнатных квартир. По его словам, значительная часть такого жилья остаётся невостребованной, а попытки поддержать рынок за счёт более дешёвой ипотеки и расширения льготных программ способны лишь усугубить ситуацию.

«Единственное решение в данной ситуации — позволить кризису развиваться самостоятельно и дать рынку недвижимости обрушиться», — заявил эксперт.

Колташов считает, что дальнейшее субсидирование ипотечных программ приведёт к новому витку роста цен. По его оценке, стоимость жилья в 2026 году может увеличиться ещё на 10%. При этом снижение ставок по кредитам не сделает квартиры более доступными, поскольку рост цен на квадратный метр сведёт этот эффект к минимуму. Срок выплаты ипотеки для большинства покупателей по-прежнему будет превышать два десятилетия.

В качестве альтернативы экономист предлагает не вмешиваться в естественные рыночные процессы. По его мнению, прохождение кризисной фазы приведёт к снижению стоимости жилья и в перспективе повысит его доступность для граждан.

Фото: Nano Banana