С начала июля 2025 года гражданам РФ с низкой суммой первоначального взноса и значительной кредитной нагрузкой станет почти невозможно оформить ипотеку. Как сообщили представители Центрального банка в интервью «Известиям», регулятор планирует установить строгие количественные ограничения (так называемые макропруденциальные лимиты, МПЛ) на выдачу ипотечных займов для наиболее уязвимых категорий заемщиков.

«Мы планируем, что сначала МПЛ будут установлены для наиболее рискованных ипотечных кредитов, выдаваемых с 1 июля 2025 года», — пояснили в ЦБ. 

На начальном этапе эти ограничения коснутся тех заемщиков, которые направляют свыше 80% своего дохода на погашение долгов и обладают минимальным первоначальным взносом (до 20%). В настоящее время точные параметры вводимых ограничений Центробанком пока не раскрыты.

«Значения МПЛ будут определены исходя из ситуации в экономике и, в частности, на рынке ипотеки и у застройщиков», — уточнили в пресс-службе Банка России.

По мнению экспертов, решение о введении новых мер является обоснованным, особенно учитывая тот факт, что после завершения масштабной программы льготной ипотеки в середине предыдущего года многие банки и строительные компании стали прибегать к различным методам привлечения клиентов с минимальными средствами для первого платежа. Важно отметить, что уже с 1 апреля текущего года Центральный банк обладает правом устанавливать подобные ограничения благодаря новым законодательным полномочиям.

Фото: Kandinsky