Таким образом, общий объём продаж составил 219,1 тыс. кв. м. Однако, если оценивать итоги за полугодие, то рост в сравнении с 2021-м будет в 1,8 раз в стоимостном (до 78,7 млрд рублей) и в 1,6 раз в натуральном выражении (468,7 тыс. кв. м.).

Если сравнивать показатели первого полугодия 2021 года, то до «ПИК» в абсолютных величинах «Самолёту» ещё далеко — объёмы реализации недвижимости от крупнейшего девелопера страны тогда выросли на 58% и достигли 189 млрд рублей. Это 1088 тыс. кв. м. сданного жилья.

Однако, есть основания полагать, что скоро разрыв начнёт сокращаться. По крайней мере, все действия «ПИК» говорят именно об этом. Пресс-служба компании в ответ на запрос сетевого издания «Строймедиа» сослалась на информацию, приведённую на сайте, где указаны лишь сведения на 2020 год. Отправлено повторное обращение, но на момент публикации этого материала ответ на него не получен.

Отчего же «ПИК» такая скрытность? Одно из двух. Либо дела идут не так хорошо, как хотелось бы, либо проявляется негативный эффект от форвардных контрактов. В 2017-2018 гг. ПИК заключил с банком ВТБ их сразу два. Согласно им, если цена акций растет, у ПИКа прибыль, а если падает, возможен даже убыток. Вероятно, такая схема нужна была ВТБ в качестве залоговой, поскольку тот держит порядка 20% акций ПИКа, преимущественно в виде залогов по кредитам.

Итого за первое полугодие 2021 года компания ПИК учла почти 60 млрд рублей дохода в качестве переоценки по данным форвардам. Тогда ее акции стоили больше 1000 рублей, в начале июня — в районе 540 рублей, а по данным на 26 июля — уже 765 рублей. Может, как раз потому и понимают в компании, что молчание — золото. Тогда, соответственно, получается, что прибыль совсем не не та, на которую рассчитывали.

Не стоит сбрасывать со счетов и отказ Эльвиры Набиуллиной раскрыть эскроу-счета. Неспроста же «ПИК» так лоббировал эту инициативу — при существующей модели наращивать объёмы строительства он уже не может. В отличие от «Самолёта», использующего для финансирования проектов другие схемы.