Самородки цифровой стройки «сразились» в онлайн-битве

Беспилотники и шлемы виртуальной реальности, под контролем которых люди и техника. Нет, это не съемки блокбастера. Это обычный день на строительной площадке ближайшего будущего. Впрочем, отдельные элементы подобных «фишек» уже активно используются российскими застройщиками.

Несколько ноу-хау цифровой стройки были озвучены на DD Show. Это новый онлайн-формат самопрезентации, стартовавший с подачи портала о цифровизации девелопмента «DigitalDeveloper». Семь стартап-решений в сжатый временной период. Без скучных докладов и общих фраз из серии «просто добавь воды». На все про все у каждого разработчика — лишь по 3 минуты.

Отбор самородков цифровой стройки доверили экспертному жюри, в составе которого – опытные инвесторы и застройщики. Это представитель инвестиционной компании развития строительных стартапов «Amethyst Capital» Андрей Тян, генеральный директор агентства «Trend Hunter» Елизавета Мартынова, директор по цифровым продуктам группы «Самолет» Павел Гуштюк и руководитель департамента разработок и инноваций «Страна Девелопмент» Равиль Фаттахов. Именно им предстояло в прямом эфире вынести вердикт по каждому решению: есть ли перспективы.

Самородки цифровой стройки «сразились» в онлайн-битве

Время поиска информации имеет значение

Строительная отрасль стремительно развивается. И заказчик не готов ждать годами и десятилетиями возведения здания. Не средние века же. Да и конкуренция на строительном рынке огромная. Так что на первый план выходит цифровизация и внедрение новых технологий. То есть, все то, что позволит сэкономить деньги и время.

На это и направлена облачная экосистема для планирования финансов, доступа и хранения документации, контроля качества, управления персоналом, автоматизации и бизнес-процессов. Проект с таким длинным названием разработала компания «PropTech». Система охватывает весь жизненный цикл строительства, от преддевелопмента до передачи объекта в эксплуатацию. И позволяет не «сбиться» с графика.

Экосистема, кстати, уже опробована в реале. Как сообщила директор по маркетингу Юлия Лесная, точность долгосрочного планирования достигла 95 %, объемы выросли в 8 раз, время поиска информации сократилось с 5,5 часов до 30 минут, а еженедельных планерок — с 3,5 часов до 45 минут. Это, по подсчетам специалистов, плюс один день для продуктивной работы персона.

О решении по применению требований BIM от компании «BIM lip» рассказал руководитель проекта Илья Усов. Основной упор – сокращение сроков строительства за счет ускорения работы с информацией внутри бизнес-процессов. Платформа будет управлять параметрами и информационными требованиями доставки данных.

Самородки цифровой стройки «сразились» в онлайн-битве

А может поискать другой участок?

Конечно, когда строительство запущено, стоит предпринимать усилия, чтобы избежать «пауз». Ведь сдвиги сроков окончания работ – это потеря части прибыли. В том числе и за счет начисления пени. Но что, если территория под застройку изначально не отвечала архитектурным запросам? Как лучше и быстрее исследовать земельный участок, да еще без выхода специалистов на площадку? Вот вариант от компании «Sreda expert». Это платформа для информационного моделирования в недвижимости. Генеральный директор Андрей Шинкаренко уверен, их решение автоматизирует рутинную работу в широком спектре задач под анализ этих данных. В основе предлагаемой модели – исследование городского контекста, мониторинг рынка и генеративного дизайна. Все это поможет девелоперу понять: стоит приобретать участок или нет.

Точность получаемого в итоге анализа показалась экспертам сомнительной. Слишком большая зависимость от тех данных которые закладываются в алгоритм. Если по Москве и Санкт-Петербургу в открытом доступе достаточно много информации о сфере строительства, то по регионам добыть нужные сведения гораздо сложнее.

Самородки цифровой стройки «сразились» в онлайн-битве

Стройка под приглядом «большого брата»

Теперь переместимся на строительную площадку. Без должного пригляда не всегда рабочий день продуктивен. Поэтому большинство операций и процессов требуют постоянного визуального контроля. Сейчас, в основном, ручной режим. Либо менеджерами, либо с помощью камер видеонаблюдения. Это дорого. Да и человеческий фактор иной раз добавляет минусов.

Вариант контроля предложила «Tochka.ai», которая специализируется на методах искусственного интеллекта. Речь идет о платформе компьютерного зрения. Но это не просто система видеокамер, под прицелом которых находятся строители, техника, материалы, операции. Нейросетевые модули позволяют оценить количество и эффективность рабочих, какое оборудование реально работает и сколько. А также отследить поступление и расход материалов. И это лишь часть возможностей.

По словам директора по развитию компании Сергея Чепикова, проект позволяет застройщику быть в курсе событий на объекте в режиме 24 на 7. И, в случае необходимости, оперативно реагировать на происходящее.

К примеру, подъемный кран. Редко какая стройка обходится без этого устройства для перемещения грузов. Компьютерное зрение покажет не только задержки и простои, но и выявит неиспользуемые ресурсы. Или вывоз грунта. Вот уж где, по мнению строителей, частенько используются приписки. Платформа, кстати, может не пропустить в какую-то зону работника, не одетого в соответствии с требованиями безопасности. Дверь, с реле которой интегрирована система, просто не откроется. То есть, конечный результат применения платформы – это оповещение, анализ и статистика.

Облачное контрольное решение от компании «Цифровая эволюция» базируется на автоматизации трех ключевых направлений: строительный контроль, прием и передача помещений и гарантийное обслуживание объектов. Система, подчеркнул генеральный директор Андрей Бородкин, сама определяет строительные оси.

Компания «Skyeer» предлагает использовать беспилотники. Именно на данных с фотографий, сделанных дроном, основана их облачная платформа для мониторинга и контроля объектов строительства. Под каждую съемку автоматически создается цифровая модель местности. Также подгружается генплан, кадастр и другая информация. Как пояснил директор по работе с ключевыми клиентами Павел Панин, заказчики получают единое информационное пространство, с помощью которого могут удаленно наблюдать за тем, что происходит на стройке. И сравнивать фактическое положение дел с рабочей документацией.

Помощь платформы, к примеру, поможет при ведении земляных работ. Расчет рельефа, оценка земельного участка, получение исходной поверхности изысканий и инженерная подготовка. Причем, такую информацию можно получить в короткое время.

По мнению жюри, последние три проекта – перспективные. Однако на российском рынке есть похожие решения. Значит, нужны отличия от конкурентов.

Самородки цифровой стройки «сразились» в онлайн-битве

Специальный шлем для должностного лица

Большой интерес у экспертов вызвала презентация «VR Concept» в формате BIM и лазерного сканирования в виртуальной реальности. Программный продукт представил генеральный директор компании Денис Захаркин. По задумке разработчиков, клиент самостоятельно может загрузить в виртуальное пространство свою BIM-модель, лазерное сканирование или любые другие 3D-данные и провести обследование, так сказать, «изнутри». Скажем, на этапе приемки конструкторской документации определить ошибки и недочеты в два раза быстрее, чем вручную. Все что нужно – программа, компьютер и шлем VR. Идея чем-то схожа с компьютерными играми-бродилками. Только вместо охоты за злодеями – наблюдение и контроль за процессами внутри объекта. И в этом «мире» одновременно могут находиться несколько человек.

Разработка, по мнению эксперта Павла Гуштюка, интересная. Только для строительства жилого сектора ее ценность не понятна. Есть и ряд других нюансов. К примеру, психологический. Не каждый человек сможет провести в виртуальном пространстве около часа. Да и шлем весит порядка 300 граммов, что тоже может вызывать дискомфорт. Хотя, считает Елизавета Мартынова, платформа будет актуальна в образовательной сфере. Для подготовки персонала или будущих архитекторов. Именно здесь кроется ее основной потенциал. Впрочем, и для презентаций, к примеру мастер-планов городской агломерации, тоже подойдет.

Самородки цифровой стройки «сразились» в онлайн-битве

И то правда. Одно дело, представить комиссии красивые картинки, чертежи и пояснительную записку страниц на 300. А затем часами рассказывать, убеждать и доказывать целесообразность будущей застройки. Другое дело, надеть на голову должностного лица шлем и «запустить» в виртуальное пространство. Пусть «изнутри» оценит, как будет выглядеть здание, и впишется ли в существующий исторический и архитектурный ландшафт. Эффективность, конечно, не стопроцентная. Но эффектно будет точно.

Такой получилась первая патч-сессия стартап-решений. Полезная для застройщиков и инвесторов, которые встретились на данной площадке с создателями технологий. Но главное, как отметили все представители жюри, российские разработки есть, и они конкурентоспособны.

Ирина Чернухина

Читайте также

РЕКЛАМА

Стройбалл: выбираем лучшего регионального куратора строительства в СФО
Современный бизнес-сегмент стремится к максимальным продажам через совершенно разные каналы влияния на потребителей. В ход идут приемы в дизайне интерьеров офисов и магазинов. Журналист …

ВЫБОР РЕДАКЦИИ

Такое решение принял глава региона Вячеслав Гладков.  О том, …
Стройбалл: выбираем лучшего регионального куратора строительства в СФО

Читатели оценили

Важно

Рекорды в строительстве — это не только про высотки, …