Эти данные приводятся в совместном исследовании Домклик и ДОМ.РФ.
«В первую очередь это регионы с высоким уровнем доходов населения: Москва и Московская область (16,6% доля кредитов на ИЖС среди всех ипотек Сбера)», — говорится в исследовании.
На втором месте с большим отрывом Санкт-Петербург и Ленинградская область (6,1%). Далее следуют Татарстан (3,7%) и Тюменская область (3%).
В лидеры по количеству выданных ипотек Сбера на индивидуальное жильё также вошли субъекты РФ, на которые распространяется действие программы «Дальневосточная ипотека». Кроме того, в топе популярные туристические регионы России — Краснодарский край (3,8%) и Иркутская область (2,7%).
Напомним, что спрос на индивидуальное жилье в России растет. По итогам 2022 года ввод жилья в сегменте ИЖС составил 57 млн кв. м (+16% к 2021 году) и достиг исторического максимума.
Имея долю в 75%, Сбер уверенно лидирует на рынке ипотеки на ИЖС. В 2022 году Сбер выдал 24,3 тыс. кредитов на ИЖС, что в 3,3 раза превышает показатель 2021 года. Годовой объем выдачи увеличился более, чем в 4 раза.
Выросла в 2022 году и доля ИЖС среди других ипотек Сбера: по количеству кредитов — с 0,7 до 3%, по объёму — с 0,8 до 3,9%.
Драйвером ипотеки на строительство жилых домов в 2022 году выступали льготные программы. Их доля в выдаче ипотеки на ИЖС увеличилась в 4 раза — с 19% в 2021 году до 79% в 2022 году. При этом с июня 2022 года увеличился спрос на программу «Господдержка». Если летом 2022 года её доля в общем количестве выдач банка составляла 20%, то к декабрю достигла 73%. Популярности программы способствовало ее расширение: строительство дома стало возможно своими силами без подрядчика. Помогло и то, что в августе Сбер снизил минимальный первоначальный взнос по ипотеке на ИЖС по госпрограммам с 30 до 20% без подтверждения дохода, с подтверждением дохода — до 15%.
Действие ипотечных продуктов в прошлом году было расширено на ИЖС, возможность взять кредит на частный дом появилась по всем госпрограммам: «Льготной», «Семейной», «Дальневосточной ипотеке», «IT-ипотеке». Как результат – доля льготных программ в выдаче ипотеки на ИЖС в 2022 г. увеличилась в четыре раза — с 19 до 80%», — отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.