Самый большой налог на квартиру в Москве составит 25,4 млн рублей
Максимальный налог на жилье в Москве, который собственнику предстоит заплатить в 2026 году за 2025-й, составит 25,4 млн рублей. Речь идет о квартире площадью более 1,2 тыс. кв. м в жилом комплексе Crystal House в Коробейниковом переулке в Хамовниках, сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на управляющего партнера Consul Group Сергея Пивоварчика.
Кадастровая стоимость квартиры составляет почти 1,3 млрд рублей. Объект был приобретен у юридического лица в 2018 году. В первый налоговый период собственник заплатил 16,4 млн рублей, после чего сумма постепенно увеличивалась с учетом установленного законом ограничения роста налога на имущество физлиц.
Второе место занимает квартира площадью более 1 тыс. кв. м в доходном доме А.Я. Рекка на Пречистенке. При кадастровой стоимости 1,1 млрд рублей налог за 2025 год составит 22,1 млн рублей.
На третьем месте — квартира площадью 607,9 кв. м в клубном доме Astris на улице Косыгина. Ее собственнику предстоит заплатить 19,7 млн рублей.
При этом основную часть налоговых поступлений от московского жилья обеспечивают значительно менее дорогие квартиры. На объекты кадастровой стоимостью от 10 млн до 20 млн рублей приходится 37,6% сборов, от 20 млн до 50 млн рублей — 24,2%, до 10 млн рублей — 16,6%. Квартиры дороже 300 млн рублей обеспечивают лишь 3,6% поступлений.
В NF Group отмечают, что налоговая нагрузка стала существенным фактором при выборе элитной недвижимости. Покупатели учитывают не только стоимость объекта, но и будущие налоги, коммунальные и эксплуатационные расходы. Особое внимание уделяется кадастровой стоимости в 300 млн рублей, после превышения которой ставка налога на имущество в Москве достигает максимальных 2%.
Фото: Nano Banana
