В первом квартале 2025 года более 48% новых жилых комплексов в России были введены в эксплуатацию с отставанием от запланированного графика, что является самым высоким показателем за последние четыре года. Застройщики, стремясь сохранить рентабельность, порой сознательно затягивают сроки сдачи. При этом, уже более года действует мораторий на выплату компенсаций дольщикам за задержку передачи квартир.

По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ.РФ), доля многоквартирных домов, сданных с нарушением сроков, достигла 48,4% в первом квартале 2025 года, что стало максимальным значением за последние четыре года. Предыдущий пик задержек был зафиксирован в первом квартале 2021 года (51%). Минстрой ситуацию не комментирует.

Руслан Сырцов из «Метриума» указывает на перебои с поставками импортных материалов, смену поставщиков и генподрядчиков, а также проблемы с финансированием как причины задержек. Антон Тренин из АКРА добавляет нехватку рабочей силы, ошибки в проектировании и трудности с подключением коммуникаций.

Средний срок переноса сдачи объектов увеличился на 23% по сравнению с предыдущим кварталом и составил 6,9 месяца. В предыдущих кварталах (октябрь-декабрь 2024 и июль-сентябрь 2024) этот показатель составлял 5,6 и 5,7 месяца соответственно.

Фото: Kandinsky