Спрос на офисы снова начал расти

Малый и средний бизнес перестал экономить на аренде офисов. Расходы предприятий МСБ на аренду коммерческой недвижимости, упавшие в период весеннего карантина, восстановились, несмотря на продолжение пандемии. Об этом говорится в исследовании, проведенном инвестиционной платформой «Поток».

Из-за карантина в апреле 2020 года предприятия малого и среднего бизнеса урезали расходы на аренду офисной, промышленной и торговой недвижимости почти на 40%. Однако уже с начала лета траты начали возвращаться к докарантинному уровню, а в сентябре и вовсе приблизились к максимальным значениям 2019 года.

Главный эксперт аналитического центра «Циан» Виктория Кирюхина считает, что восстановление спроса на аренду офисов зависит от конкретного города и даже класса помещения. Так, спрос на офисы высших классов восстанавливается быстрее: A/B росли на 70%, а C/D — на 48%.

Офисы в любом случае останутся неотъемлемой частью работы подавляющего большинства компаний, и долгосрочно на «удаленку» бизнес переведет не более 10% всех сотрудников. Нужно отметить, что в некоторых отраслях переход на удаленку невозможен в принципе.

Сейчас компании разделились на три группы. Одни выбирают престижную локацию в центре, другие, напротив, предпочитают более удалённые от центра места в целях экономии, а третьи занимают выжидательную позицию, так как просто не знают, какие офисные площади им понадобятся после пандемии.

Stroy.Media