Реклама
Средневзвешенная цена «квадрата» в элитных новостройках в Москве достигла 1,27 млн рублей
150

Это рост на 1,7% за квартал, на 2,7% за год.

«В проектах делюкс-класса цена составила 2,39 млн рублей за кв. м, за квартал цена снизилась на 2,6%, однако в годовом исчислении выросла на 12,8%», — говорится в исследовании компании «Метриум».

По данным экспертов, цены на элитное жилье относительно стабильны. Также стоимость колеблется от изменения курса доллара, потому что некоторые проекты экспонируются в валюте.

Самый дорогой «квадрат» зафиксировали в Пресненском районе – 3,31 млн рублей. Также наиболее дорогое жилье элитного сегмента реализуется в Тверском районе (2,1 млн рублей).

Аналитики уточнили, что по итогам III квартала на рынке высокобюджетной недвижимости – 21 проект, из которых 40 – элитный класс, 21 – класс делюкс. Общий объем предложения – 1 тыс. лотов. На квартиры приходится 49%, на апартаменты – 51%.

Большая часть элитной недвижимости в продаже находится в Пресненском районе – 24,3%, а также в Хамовника (13,5%), Раменках (13,2%) и на Арбате (12,4%). Большинство жилья делюкс-класса находится в районе Якиманка – 42,7%, Хамовники – 17,5%, Замоскворечье – 12,7%.

По данным экспертов, значительная часть предложений – многокомнатные квартиры. В элитном классе – 30,4%, в классе делюкс – 37,9%. Студии элитного сегмента занимают всего 2,8%, а среди предложений класса делюкс в продаже только одна студия – в комплексе «Ильинка 3/8» от ГК «ИНТЕКО».

Аналитики подсчитали, что средняя стоимость лотов снизилась на 0,5% в сегменте элитного жилья и на 3,8% в классе делюкс. Самыми доступными предложениями считаются: студия площадью 27 кв. м за 32,9 млн рублей проект CULT, «однушка» площадью 45,3 кв. м за 40,1 млн рублей от Lucky, однокомнатный апартамент площадью 50,9 «квадратов» за 45,4 млн рублей проекта «Поклонная 9».

Уточняется, что за июль-сентябрь зарегистрировали 96 сделок. Спрос на квартиры примерно в два раза выше, чем спрос на апартаменты.