Об этом сообщает местная газета Milliyet. «Тяжёлые времена» наступят из-за острого дефицита жилья, спровоцировавшего резкий скачок арендной платы, особенно в Стамбуле. Ограничение в 25% на повышение арендной платы, отмененное правительством в июле прошлого года, не решило проблему, а лишь усугубило ситуацию, приведя к перегрузке гражданских судов исками о стоимости аренды и выселении.

Издание подчеркивает, что производство жилья в Турции отстает от растущих потребностей населения, что приводит к дисбалансу на рынке. Уровень владения жильем падает, а арендные ставки стремительно растут, при этом Стамбул лидирует по темпам роста арендной платы среди мировых городов.

Турции необходимо в среднем 700 тысяч новых домов в год, однако фактическое количество построенного жилья значительно ниже. В первом квартале 2025 года количество разрешений на строительство сократилось на 21,3%, а количество квартир – на 18,7%. Эксперты связывают это с ростом стоимости строительства и снижением иностранного спроса.

Рост процентных ставок по кредитам также сдерживает новые проекты. Доля владельцев жилья снизилась с 61% до 54% за последние 10 лет, в то время как доля арендаторов выросла с 20% до 28%. Арендная плата в Стамбуле выросла на 194% за последние 5 лет. Если предложение жилья не увеличится, ситуация продолжит ухудшаться.

Турецкие эксперты и СМИ опасаются, что проблема арендных цен может перерасти в социальный кризис. Газета Dünya ранее отмечала, что «астрономический рост цен на жилье и арендной платы» обострил отношения между арендодателями и арендаторами.

Фото: Kandinsky