В этом вопросе в республике активно используют российский опыт. Пока привлечение средств дольщиков возможно как через эскроу-счета, так и по прежней схеме долевого участия. Однако начиная с 1 января 2026 года использование эскроу-счетов станет обязательным.

Центральный банк и Министерство юстиции должны определить список банков, участвующих в проектном финансировании, а также разработать правила использования эскроу-счетов, критерии ответственности банков и механизмы контроля над расходами. Кроме того, планируется организовать зарубежные стажировки для банковских работников.

Для координации процесса создания и управления эскроу-счетами была создана Республиканская комиссия. Она займется разработкой нормативных документов, контролем за использованием средств, мониторингом эффективности долевого строительства, анализом задержек проектов и подготовкой соответствующих решений.

Также перед комиссией стоит задача разработки системы защиты средств граждан при приобретении недвижимости. Это связано с тем, что в условиях высокого спроса на жилье активизировались недобросовестные участники рынка, а многие сделки заключаются без официальной регистрации договоров, что ведет к росту теневой экономики.

Фото: Kandinsky