Значительное снижение надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам связано с прекращением роста разрыва цен между первичным и вторичным рынками. Это решение должно способствовать более стабильной ситуации на рынке ипотеки и улучшению доступности жилья для заемщиков.

С 1 марта 2024 года ЦБ ужесточил ранее применяемые надбавки, что привело к сокращению количества кредитов, выдаваемых людям с высокой долговой нагрузкой и низким первоначальным взносом. Это шаг отражает стремление регулятора сократить рискованные кредиты и обеспечить более сбалансированные темпы роста кредитования.

В пресс-службе ЦБ отметили, что в текущих условиях нет необходимости сохранять макропруденциальный буфер в прежних объемах, что свидетельствует о более устойчивом состоянии банковского сектора. Центральный банк учитывает разнообразные факторы, такие как процент заемщиков с высокими показателями долговой нагрузки, качество обслуживания кредитов и риски, связанные с возможными обходами существующего регулирования.

Таким образом, данное изменение в политике кредитования должно способствовать повышению финансовой устойчивости и снижению потенциальных рисков как для банков, так и для заемщиков.

Фото: Kandinsky