Падение цен на кондоминиумы — это не только отражение существующих проблем безопасности, но и реальная перспектива получения сотен тысяч долларов на оценку в вопросе приведения стареющих зданий в соответствие с нормами.

В Майами-Бич, штат Флорида, в кондоминиуме La Costa застройщики выкупили 80% квартир владельцев. В ближайших планах строителей —  снос старого здания и возведение новой роскошной башни. Об этом сообщает издание The Wall Street Journal.

Спустя год после смертельного обрушения 12-этажного многоквартирного дома в городе Серфсайд, штат Флорида, унесшего 98 жизней, цены на кондоминиумы  заметно снизились. Такое же падение цен произошло и в  близлежащем Майами-Бич.

Средняя цена продажи кондоминиума Surfside составила 1,3 миллиона долларов, что на 64% ниже, чем в те же месяцы годом ранее, согласно отчету ONE Sotheby’s International Realty, фирмы по недвижимости из Майами.

Однако снижение цены возможно и по другим причинам.

К примеру, один из самых высокооплачиваемых футболистов мира Криштиану Роналду продал недавно кондоминиум в Trump Tower на Манхэттене с убытком, потеряв $11,32 млн, сообщили в Prian.

Еще в 2015 году он приобрел мансарду с видом на Центральный парк за $18,5 млн., что уже считалось завышенной стоимостью. По мнению экспертов рынка жилья, расположение в Trump Tower считается невыгодным В 2020-м цена снизилась почти до $7,99 млн. Многие инвесторы стремились продать квартиры в башне Trump Tower в период президентства Дональда Трампа, и такая недвижимость оказалась спорным вложением средств.  В итоге, Криштиану Роналду продал кондоминиум в Trump Tower за $7,18 млн, что, в целом, не стало  для него серьезной потерей, учитывая его баснословные доходы.

В России кондоминиумы имеют свою специфику. Все процессы управления кондоминиумом осуществляется при проведении общих собраний жильцов, где решаются основные вопросы пользования общей собственностью, расходования средств на нужды дома, назначаются ответственные лица за ведение запланированных работ.