Эксперты премии Urban Awards провели анализ данных сервиса bnMAP.pro и выяснили, что цены на квартиры в Сочи с января по август этого года поднялись в 1,5-2 раза. 

Для более достоверной информации специалисты не брали во внимание объекты по доступным ценам, а значит имеющие шансы реализоваться на рынке быстрее всего. Они проанализировали только ту недвижимость, которая была выставлена застройщиками и в начале года, и спустя 8 месяцев. 

Как выяснили аналитики Urban Awards, сразу в 11 комплексах города-курорта цена на квадратный метр подорожала в два раза и более. В одном из ЖК, расположенном в Адлере, «квадрат» подорожал с 167 тысяч до 469 тысяч рублей, т.е. в 2,8 раза. Еще в одном многоквартирном доме стоимость квадратного метра в июле достигла пикового значения — 529 тысяч рублей, однако спустя некоторое время цена снизилась до 452 тысяч. При этом на высокую цену не оказывает влияние наличие моря: многие объекты расположены на удалении 0,5-1,0 км от черноморских пляжей.

В целом эксперты зафиксировали повышение стоимости на 50-100%. Несколько застройщиков увеличили цену «квадрата» от 30% до 50%. Случаи изменения стоимости в пределах 30% довольно редки.

В процессе мониторинга была отмечена и отрицательная динамика. На одном из объектов стоимость квадратного метра в январе составляла 1,68-1,78 млн рублей, в летний период эта же недвижимость предлагалась уже за 1,32-1,33 млн рублей за  квадратный метр. 

Причин, по которым на рынке недвижимости города-курорта наблюдается рост цен, несколько. Это высокий спрос со стороны жителей двух столиц, растущий дефицит нового жилья, а также двухлетний мораторий на строительство многоэтажных объектов, который будет действовать до принятия нового Генерального плана Сочи, сообщает сайт премии Urban Awards.