Согласно анализу экспертов «Циан», в четверти крупных городов Российской Федерации выплаты по программе «Семейная ипотека» за однокомнатную квартиру оказались меньше, чем стоимость аренды аналогичного жилья.

В девяти из сорока крупнейших городов страны, таких как Калининград, Рязань, Ярославль, Екатеринбург, Ставрополь, Красноярск, Липецк, Ростов-на-Дону и Пермь, ежемесячный взнос по ипотеке на 3-21% ниже арендной платы. Михаил Светлышев из «Циан» сообщил РИА Недвижимость, что при наличии средств на первоначальный взнос приобретение квартиры в новостройке становится более привлекательным вариантом, чем аренда. В Саратове, Волгограде и Иркутске размеры платежей практически идентичны.

Наиболее заметная разница наблюдается в Калининграде, где ипотечные выплаты на 21% ниже, чем аренда. В таких городах, как Москва, Сочи, Севастополь и Казань, где лимиты по семейной ипотеке недостаточны, ипотечные платежи в 2-3 раза превышают арендные ставки.

Стоит отметить, что число городов с более выгодными условиями по ипотеке сокращается: год назад их было 19, и еще в четырех городах условия были сопоставимы. Это связано с тем, что за прошедший год цены на новостройки выросли в среднем на 12%, в то время как арендные ставки увеличились лишь на 3%. Заметный рост арендной платы, превышающий рост цен на первичное жилье, наблюдался лишь в девяти городах.

В Красноярске ипотечные платежи стали выгоднее аренды (ранее были сопоставимы), а в Иркутске стали сопоставимы (ранее аренда была выгоднее). В Набережных Челнах, Краснодаре, Чебоксарах, Ижевске и Оренбурге, где год назад ипотека была выгоднее, произошел значительный рост цен на первичное жилье (на 23-37%).

Фото: Kandinsky