Аналогичный рост зафиксирован и в 2025 году, хотя в 2023 и 2024 годах динамика была более выраженной – 7% и 9% соответственно. Прогноз подготовлен специалистами «ЕРЗ.РФ» и компании «Яков и Партнеры».

Продажи на первичном рынке, по оценкам экспертов, составят 480 тысяч ДДУ, что сопоставимо с показателями текущего года, но ниже уровня 2024 года (568,9 тыс. ДДУ). Ожидается рост ипотечного спроса на 10%, достигнув 2,2 трлн рублей.

Давление на цены будет оказывать сокращение объемов ввода жилья. В 2026 году показатель может снизиться до 41 млн кв. м, что на 20% меньше пикового 2023 года. При этом задержки ввода объектов в эксплуатацию достигнут рекордных отметок – 16,2 млн кв. м.

Схожий прогноз дают аналитики Сбербанка, ожидающие восстановление рынка новостроек в 2026 году с ростом продаж на 9% и цен на 5-7%. Поддержку рынку окажет снижение ипотечных ставок, стимулирующее спрос.

При этом в Москве ожидается более значительный рост цен. Эксперты CORE.XP прогнозируют увеличение средневзвешенной цены квадратного метра в старых границах города на 19% из-за изменения структуры предложения и роста спроса. Динамика будет варьироваться в зависимости от класса жилья: в сегменте «стандарт» цены практически не изменятся, а в премиальном сегменте рост будет опережать бизнес-класс.

Фото: Kandinsky