Согласно данным Daily News Egypt, в некоторых районах рост составил от 20% до 30% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Эксперты объясняют это девальвацией египетского фунта и общей экономической нестабильностью в стране. Ситуацию усугубляют спекулятивные бронирования, искусственно завышающие цены.

Наибольший скачок цен наблюдался в Восточном Каире, где стоимость квадратного метра в районе Пятого поселения варьируется от 60 000 до 200 000 египетских фунтов. В Шестом поселении цены достигли 120 000–160 000 EGP за квадратный метр, что на 18% выше, чем в начале года. Северное побережье также демонстрирует высокую активность, особенно в связи с проектом Ras El Hekma, где цены колеблются от 70 000 до 200 000 фунтов за квадратный метр.

Общие объемы продаж подтверждают стабильность рынка. В первом квартале 2025 года крупнейшие застройщики продали жилья на 290 млрд фунтов, что на 23% больше, чем в 2024 году. Средняя стоимость одного объекта составила 15,7 млн фунтов, что на 25% выше в годовом выражении.

На рынок недвижимости влияют спекулятивные инвесторы, резервирующие объекты без намерения их приобретать, чтобы перепродать право на покупку по более высокой цене. Это приводит к искусственному завышению цен и перегреву рынка.

Власти Египта принимают меры для усиления контроля над рынком, включая создание специального управления для проверки застройщиков и разработку цифровой платформы с проверенными данными об объектах и участниках сделок. Цель – сделать рынок более прозрачным и привлекательным для инвесторов.

Фото: Kandinsky