Теперь в выписках из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) будет содержаться информация о лицах, имеющих право проживания в квартире, сообщил первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Владимир Кошелев.

Покупатели квартир смогут увидеть в выписке ЕГРН, зарегистрированы ли в приобретаемом жилье лица, обладающие правом пользования. Кошелев пояснил, что ранее члены семьи владельца могли через суд получить право проживания в квартире, даже не будучи ее собственниками. Эта информация не отображалась в ЕГРН, что создавало проблемы для новых владельцев.

Новые правила, вступившие в силу с 1 сентября, предусматривают внесение в ЕГРН сведений о лицах, имеющих право пользования жилым помещением, например, участвовавших в приватизации или получивших такое право по решению суда. Информация вносится в реестр в течение пяти дней на основании заявления собственника, лица, имеющего право проживания, или по решению суда.

Кошелев подчеркнул, что нововведение повышает прозрачность рынка недвижимости, защищает права покупателей и лиц, временно нуждающихся в жилье, снижает риски судебных споров и делает сделки более честными. Теперь покупатели смогут заранее узнать о возможных «сюрпризах» и избежать приобретения «кота в мешке».

ЕГРН – это федеральная информационная система, содержащая сведения обо всех объектах недвижимости в России и их собственниках. Выписка из ЕГРН является универсальным документом, используемым при сделках купли-продажи. С 2023 года персональные данные собственников в выписках, заказываемых не собственниками, обезличиваются, чтобы защитить личную информацию. Информация о членах семьи собственников, имеющих право на проживание, также будет отображаться в обезличенном виде.

Фото: Kandinsky