Комитет по вопросам собственности рекомендовал принять во втором чтении законопроект, который обязывает включать градостроительный план (ГПЗУ) в аукционную документацию на продажу или аренду госземель.

Законопроект позволит инвесторам до участия в торгах получать полную информацию об обременениях, ограничениях и параметрах разрешенного строительства на участке. Это, как ожидается, значительно ускорит процесс архитектурно-строительного проектирования. Участки без ГПЗУ исключат из аукционов, за исключением случаев, когда строительство не планируется.

Председатель комитета Сергей Гаврилов отметил, что предложенные изменения выгодны участникам торгов. Он также подчеркнул необходимость детальной проработки подзаконных актов, регулирующих подготовку ГПЗУ, и снижения бюрократических издержек. Девелоперы смогут сразу после приобретения участка приступать к проектированию, что особенно важно для проектов с жесткими сроками, таких как жилищное строительство.

В настоящее время ГПЗУ предоставляется победителю аукциона после оформления прав на землю, что создает риски для инвесторов. Включение ГПЗУ в аукционную документацию позволит потенциальным участникам заранее оценить рентабельность вложений. Ожидается, что законопроект будет рассмотрен Госдумой во втором чтении 15 июля, и, возможно, сразу в третьем. В случае принятия, закон вступит в силу через 10 дней после опубликования.

Фото: Kandinsky