После прекращения действия программы льготной ипотеки рынок первичного жилья переживал спад, однако сейчас наблюдается тенденция к восстановлению. В августе зафиксирован рост количества сделок в крупных городах России на 34% по сравнению с прошлым годом. Этому способствовали программы рассрочки от застройщиков, популярность семейной ипотеки, а также постепенное снижение ключевой ставки Центрального Банка. Дополнительный импульс рынку придали инвесторы, теряющие интерес к банковским депозитам.

По данным «Яндекс Недвижимость», в августе в городах-миллионниках заключено 29 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 34% превышает показатели прошлого года. Dataflat.ru сообщает об увеличении числа сделок по всей России на 25%, достигнув 44 тыс. ДДУ.

Наиболее значительный рост продаж зафиксирован в Нижнем Новгороде (вдвое), Челябинске (на 58%), Перми (на 50%) и Краснодаре (на 43%). Коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров связывает это с низкой базой прошлого года после отмены льготной ипотеки.

По мнению экспертов, основным фактором роста стали рассрочки от застройщиков и семейная ипотека. Руководитель «ЦИАН Аналитики» Алексей Попов отмечает, что инвесторы, ранее предпочитавшие депозиты, теперь возвращаются на рынок новостроек.

Коммерческий директор «Главстрой Регионы» Алексей Артошин считает, что покупатели стремятся приобрести жилье, опасаясь завершения периода скидок и акций. Гендиректор Optima Development Давид Худоян ожидает дальнейшего роста интереса в связи со снижением ключевой ставки ЦБ.

Яна Глазунова из VSN Group говорит о начале восстановления рынка первичного жилья, но предупреждает об отсутствии предпосылок для резкого скачка. Денис Жидков из ГК А101 опасается дефицита предложения и роста цен. Средняя стоимость квартир в новостройках в городах-миллионниках уже выросла на 12% до 190 тыс. руб. за 1 кв. м.

Фото: Kandinsky