В столице регулярно выставляются на аукцион земельные участки под ИЖС. Интерес к аренде таких участков растет. Годом ранее москвичи взяли в аренду 14 объектов, в этом году — уже 56. Это связано с тем, что после строительства дома арендатор может выкупить участок всего за 40% кадастровой стоимости.

Сначала жители получают участок в аренду (ее стоимость определяется на аукционе), а затем строят на нём дом и оформляют его в собственность. На это у арендатора есть полтора года, в противном случае участок будет изъят.

На сегодняшний день правительство столицы выставило на аукцион 17 земельных участков. Первоначальная цена аренды самого дешёвого лота – 123 тысячи рублей, он расположен в Троицком округе. Сотка этого участка выставлена за 44 тысячи рублей. Цена самого дорогого лота – 665 тысяч рублей, он расположен в Восточном округе.

Отметим, стоимость земли в кадастре пересматривается и с даты аукциона до даты выкупа может поменяться в любую сторону — вырасти или упасть. Крайне важно понимать, на какую конкретно дату будет зафиксирована стоимость выкупа земли: на момент заключения договора об аренде или на момент наступления права о льготном выкупе.

Кроме того, проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется арендатором земельного участка за счет собственных или привлеченных средств. Победителю аукциона запрещено совершать какие-либо регистрационные действия в отношении объекта недвижимого имущества до ввода его в эксплуатацию.

Напомним, в августе этого года Минстрой России разработал программу поддержки индивидуального жилищного строительства, в ходе которой планируется стимулировать граждан покупать типовые домокомплекты, выделяя им участки на льготных условиях, с обязательством построить в срок и по стандартам.

Stroy.Media