В НОСТРОЙ ожидают объединения застройщиков для реализации КРТ
Застройщикам придется активнее объединяться для реализации масштабных проектов комплексного развития территорий из-за высокой финансовой и инфраструктурной нагрузки. Об этом РБК Краснодар рассказал президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.
По его словам, тенденция к укрупнению строительного бизнеса уже наблюдается. Механизм КРТ предполагает, что вместе с освоением земельных участков девелоперы принимают обязательства по созданию транспортной, социальной и инженерной инфраструктуры.
«В одиночку осваивать земельные участки, площадь которых может достигать нескольких гектаров, становится очень сложно», — отметил Глушков.
Для примера глава НОСТРОЙ привел участок площадью 5 га. Его освоение может предполагать строительство минимум 75–80 тыс. кв. м жилья — для некоторых муниципалитетов это сопоставимо с годовым объемом ввода.
«Поэтому, пока бюджет дистанцируется от обязательств по созданию социальной инфраструктуры, застройщики вынуждены объединяться в коллаборации, чтобы участвовать в комплексных договорах развития территорий, и консолидировано выполнять эти сложные обязательства», — заявил Глушков.
По его оценке, объединение крупных и средних девелоперов позволит распределять финансовую нагрузку и совместно выполнять инфраструктурные обязательства при реализации крупных проектов КРТ.
Фото: Nano Banana
