Как пояснил глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов, основная причина – практика предоставления застройщиками рассрочки при продаже жилья.

В ходе конференции Сбербанка Данилов отметил, что, по предварительным подсчетам, объем средств, не поступивших на счета эскроу, достиг почти триллиона рублей, несмотря на совершенные сделки.

Согласно представленным данным, общая стоимость реализованных объектов по договорам долевого участия (ДДУ) к началу марта 2025 года составила 7,4 триллиона рублей. При этом, неоплаченная часть по ДДУ оценивается в 13% от этой суммы, что эквивалентно примерно триллиону рублей.

Данилов подчеркнул, что значительная доля этой суммы приходится на рассрочку, предоставляемую застройщиками. Также он упомянул использование аккредитивов и задержки в отчетности как факторы, влияющие на ситуацию. По мнению представителя ЦБ, если покупатели, оформившие рассрочку, не будут вносить платежи вовремя, это может привести к увеличению стоимости проектного финансирования для строительных компаний.

Фото: Kandinsky