
В среднем переплата составляет свыше 20%.
Согласно данным федеральной компании «Этажи», стоимость аренды однокомнатных квартир в стране превышает платежи по семейной ипотеке почти на четверть. За прошедший год ставки аренды увеличились на 29,3%, что повторяет тенденцию предыдущего года. Основная причина этого роста заключается в нехватке недорогих предложений на рынке аренды и увеличении числа современных квартир с качественным ремонтом, которые владельцы предпочитают сдавать по высоким ценам.
Заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова отметила, что покупка квартиры через семейную ипотеку стала более выгодной альтернативой для многих российских семей, особенно в крупных городах.
Эксперты также подготовили рейтинг городов-миллионников, где разница между стоимостью аренды и ипотекой наиболее значительна. Лидером стал Екатеринбург, где аренда однокомнатной квартиры обходится на 50,7% дороже, чем выплаты по семейной ипотеке. Второе место занял Челябинск с разрывом в 47,1%, третье – Ростов-на-Дону с показателем 45,1%. В первую пятерку вошли также Новосибирск (разница 41,3%) и Волгоград (41,2%). Кроме того, в топ-10 попали Москва (33,7%), Самара (31,6%), Красноярск (26,6%), Санкт-Петербург (26,3%) и Пермь (19,5%).
Наименьшая разница между арендной платой и выплатами по ипотеке зафиксирована в Краснодаре (7,6%) и Нижнем Новгороде (3,9%). А в Уфе, напротив, средняя стоимость аренды оказалась даже на 12% ниже, чем размер ипотечного платежа.
Решетникова подчеркнула, что одной из главных проблем молодых семей остается недостаток накоплений для внесения первоначального взноса. Хотя использование материнского капитала может частично решить этот вопрос, в большинстве регионов этой суммы все равно недостаточно. Еще одна трудность связана с ограниченным количеством подходящих квартир, предлагаемых в рамках программы семейной ипотеки, особенно тех, что уже имеют ремонт. Эти факторы часто заставляют людей продолжать арендовать жилье вместо покупки своего.
Фото: Kandinsky