Падение оценивается в 7-10 раз.

Среди факторов, обусловивших спад, выделяются:

Неподъемные ипотечные проценты (в среднем 22,31% в начале сентября) и окончание льготных программ ипотечного кредитования.

Сравнение с аномально высоким уровнем спроса предыдущего года, вызванного завершением льготной ипотеки в середине 2024 года.

Внедрение системы эскроу-счетов (строится свыше 1 млн кв. м), создающее препятствия для прямого взаимодействия между заказчиками и исполнителями.

Прекращение действия отложенного спроса, возникшего в период пандемии.

Негативные последствия сокращения спроса:

Приостановка строительных проектов в связи с трудностями в получении финансирования.

Банкротства строительных компаний, особенно тех, кто финансировал деятельность за счет новых займов.

Переход строительных компаний в другие, более перспективные сектора, например, в сферу туризма.

Ухудшение условий кредитования из-за несоблюдения условий возобновляемых кредитных линий.

Уменьшение бюджетов и площади строящихся домов: основной спрос сместился в сторону домов площадью 100–150 кв. м, эконом-класса стоимостью до 10 млн руб. Заказчики стремятся к минимальным затратам при сохранении приемлемого качества.

По мнению экспертов, рынок находится в фазе болезненной коррекции. Ожидается, что снижение спроса в сегменте частного домостроения может составить от 50% до 70% по сравнению с показателями 2024 года. Данная ситуация не связана с проблемами нехватки рабочих или материалов.

Фото: Kandinsky