Цены на импортные стройматериалы, после введения карантинных мер, сначала подскочили на фоне общей истерии, затем пошли на спад, но всё равно остались выше доапрельских. При этом увеличились и сроки поставок.

Как отмечают эксперты журнала «Коммерсантъ», импортозависимые позиции подорожали в среднем на 15–20% из-за дополнительных затрат по транспортировке в связи с закрытием границ. Основные риски связаны с поставками материалов иностранного производства, аналогов которых практически нет в России. Кроме того, многие предприятия перешли на стопроцентную предоплату при отсутствии гарантий сроков поставки, поскольку сроки остаются плавающими.

Особое внимание эксперты уделяют замене импортных материалов отечественными аналогами. В принципе для девелопера нормально то, что при появлении какого-либо более дешевого отечественного аналога, застройщик будет использовать его. Однако о полном импортозамещении в сегменте элитного жилья пока говорить слишком рано, ведь именно использование зарубежной продукции позволяет застройщикам позиционировать объекты в более высоком ценовом сегменте.

Переход застройщиков с дорогих зарубежных стройматериалов — тема скользкая. Здесь можно говорить скорее о репутационных рисках. К примеру, если девелопер позиционирует себя как застройщика из итальянских материалов, покупатель рассчитывает увидеть именно итальянские, а не с подмосковного завода, даже если по качеству те не хуже.

Stroy.Media