Иногда приобретение жилья за пределами столичных городов может обернуться существенной экономией, вплоть до 50%. Однако, как показывает исследование премии Urban, не всегда.

Покупка недвижимости в небольших городах вблизи областных центров может быть выгодным решением, хотя разница в цене не всегда оправдывает потенциальные неудобства, связанные с инфраструктурой. Эксперты Urban выявили десять регионов из двадцати пяти исследованных, где жилье в пригородах дешевле на 30-50%. Еще в стольких же регионах эта разница составляет 8-26%.

Лидером по разнице в стоимости жилья является Татарстан. Квадратный метр в Казани стоит в полтора раза дороже, чем в остальной республике: 232,08 тыс. рублей против 156,33 тыс. рублей.

Ольга Хасанова, CEO премии Urban, объясняет это явление «нефтяными» деньгами, подготовкой к тысячелетнему юбилею и стремлением к статусу «третьей столицы». Строительный бум в республике за последние три года, удвоивший объем предложения в Казани и увеличивший его в 1,5 раза за ее пределами, не привел к снижению цен, а наоборот, увеличил их на 70%.

Аналогичная ситуация наблюдается в Приморье, где пригороды Владивостока уступают краевому центру на 38,7% по стоимости квадратного метра (195,54 тыс. рублей против 141,01 тыс. рублей).

В тройку лидеров также входит Воронежская область, где разница в цене обусловлена не столько дороговизной Воронежа, сколько относительно низкой стоимостью жилья на периферии (141,31 тыс. рублей против 101,09 тыс. рублей). Преобладание панельного домостроения за пределами Воронежа влияет на ценообразование.

Фото: Kandinsky