По предварительным оценкам ВТБ, в сентябре 2025 года выдано ипотечных займов на 405 млрд рублей, что на 11% превышает показатель сентября 2024 года и на 3% – результат августа текущего года.

С начала 2025 года в России выдано ипотечных кредитов на общую сумму 2,6 трлн рублей. Однако, несмотря на позитивную динамику сентября, кумулятивный объем выданной ипотеки за первые девять месяцев 2025 года все еще на треть отстает от аналогичного периода прошлого года.

Эксперты связывают увеличение выдачи ипотеки в сентябре со смягчением монетарной политики Центробанка, которое привело к снижению ключевой ставки и, как следствие, ставок по рыночным ипотечным программам.

На фоне удешевления рыночной ипотеки наблюдается постепенное уменьшение доли льготных программ в общем объеме выдаваемых жилищных кредитов. В июле 2025 года на льготную ипотеку приходилось 82% от общего объема выдачи, в августе – 78%, а в сентябре – 76%. В ВТБ прогнозируют дальнейшее снижение этого показателя до 70% к концу года.

Ставки по рыночной ипотеке демонстрируют тенденцию к снижению на протяжении нескольких недель. За последнюю неделю сентября (22-28 сентября) снижение составило от 0,32 до 0,87 процентных пункта, и в настоящее время диапазон ставок по различным ипотечным продуктам составляет 21,29–22,84%.

Фото: Kandinsky