Государственная Дума Российской Федерации одобрила законопроект, направленный на улучшение регулирования зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). Этот документ был принят во втором и третьем чтении. Предложенные правительством поправки нацелены на снижение административных препятствий в области землепользования и градостроительства.

Сергей Гаврилов, глава думского комитета по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям, подчеркнул, что прежние правила обязывали устанавливать ЗОУИТ ещё на этапе получения разрешения на строительство, что создавало сложности и приводило к конфликтам. В соответствии с новыми нормами, такие зоны теперь будут определяться лишь после завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию.

Это нововведение особенно важно, так как исключает риск сноса уже построенных объектов из-за введения новых ограничений. По словам Сергея Гаврилова, новые правила помогут уменьшить бюрократические процедуры на этапах проектирования и возведения зданий.

Кроме того, закон предусматривает возможность заключения договорённостей между заинтересованными сторонами в случае возникновения сложностей при использовании земли или сооружений вследствие установления ЗОУИТ. Это даст возможность применять технические решения для обеспечения безопасности без необходимости демонтажа объектов.

Закон также продляет до 1 января 2027 года сроки применения особого порядка установления публичных сервитутов на землю естественных монополий и операторов связи. Кроме того, уточняется процедура внесения данных о границах минимально допустимых расстояний до крупных трубопроводных магистралей в Единый государственный реестр недвижимости. Документ вступит в силу с 31 декабря 2024 года.

Фото: Kandinsky