Государственная Дума одобрила в первом чтении проект федерального закона «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статьи 2 и 4 Федерального закона «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»». 

Документ предполагает внесение поправки в Земельный кодекс РФ, которая устанавливает, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, под которыми располагаются подземные объекты недвижимости, не могут передаваться владельцам этих объектов, если на данных участках нет наземных элементов соответствующих построек.

Согласно новому закону, владельцы подземных строений будут иметь право через суд потребовать от владельцев земельных участков, под которыми находятся эти постройки, прекратить любую деятельность, мешающую нормальной эксплуатации, техническому обслуживанию или ремонту подземных объектов, а также устранять угрозы их разрушения или повреждения.

Также законопроект предусматривает изменение Федерального закона «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вводя новые понятия:

• «наземные гаражи» — гаражи, которые полностью или частично расположены на земной поверхности, в том числе имеют хотя бы один наземный этаж;

• «подземные гаражи» — гаражи, которые полностью расположены под земной поверхностью, и у них отсутствуют наземные конструктивные элементы;

• «подземные гаражные комплексы» — комплексы, имеющие только подземные этажи, расположенные под земной поверхностью.

Таким образом, собственники подземных гаражей смогут претендовать на использование земельного участка, расположенного над объектом, но лишь при наличии надземных частей этого гаража.

Кроме того, для проведения капитального или текущего ремонта подземных объектов законопроект допускает временное использование соответствующего земельного участка сроком до одного года.

Фото: Kandinsky

Подписывайтесь на Telegram-канал «СтройМедиа»