Ожидается, что общий объем выдач составит около 4 триллионов рублей. Основной причиной снижения спроса на ипотеку называют высокие процентные ставки и изменения в условиях государственных программ.

Уже в 2024 году банк ожидает падение показателей на 35% по сравнению с предыдущим годом, что приведет к выдаче ипотеки на сумму около 5 триллионов рублей. Около 40% от этого объема придется на «Семейную ипотеку», а еще треть — на рыночные программы. Также отмечается рост популярности неипотечных сделок: в 2024 году ожидается оформление около 1,8 миллиона таких договоров.

По мнению экспертов, в 2025 году стоимость кредитных средств останется высокой, что заставит многих россиян откладывать покупку недвижимости или выбирать альтернативные способы финансирования. Доля рыночной ипотеки может увеличиться до 40% от общего объема выдач, тогда как на «Семейную ипотеку» придется примерно 50-55%.

Георгий Горшков, заместитель президента-председателя правления ВТБ, отметил, что высокий уровень ставок вынудит людей брать ипотеку лишь в исключительных случаях и на минимально возможные суммы, чтобы быстрее погасить задолженность. Банки сосредоточатся на обслуживании текущих заемщиков с высокими ставками, вместо привлечения новых клиентов.

Ранее представитель «ДОМ.РФ» Алексей Ниденс выразил мнение, что объем выдач ипотеки в 2025 году может остаться на уровне текущего года — около 5 триллионов рублей. Постепенное восстановление рынка возможно начиная с 2026 года, но многое будет зависеть от динамики ключевой ставки и общей экономической ситуации.

Фото: Kandinsky