«Яндекс»: вторичное жильё в крупных городах подешевело на 1%

Вторичный рынок жилья в крупных городах России в феврале показал умеренное снижение цен. По данным Яндекс со ссылкой на нейросеть Алиса AI, медианная стоимость квадратного метра снизилась на 0,8% — до 138 тыс. рублей.

Анализ охватил города с населением свыше 500 тыс. человек. В результате снижение цен зафиксировано в 18 из 36 городов, ещё в восьми наблюдалась стагнация, тогда как в остальных — рост.

В городах-миллионниках падение оказалось более заметным: за месяц цены сократились на 1,6% и составили в среднем 157 тыс. рублей за квадратный метр.

Наиболее существенное снижение зафиксировано в Тюмень (–5%, до 130 тыс. руб.), Барнаул (–4,7%, до 128 тыс. руб.) и Воронеж (–4,3%, до 113 тыс. руб.).

При этом динамика в крупнейших городах оказалась разнонаправленной: в Москва медианная цена выросла на 2,3% — до 441 тыс. рублей за квадратный метр, тогда как в Санкт-Петербург она снизилась на 1% — до 249 тыс. рублей.

В компании отмечают, что февраль стал периодом перехода от январской стагнации к постепенной коррекции цен. На фоне сдержанной активности покупатели чаще выбирают наиболее ликвидные объекты, а продавцы корректируют ожидания или временно снимают жильё с продажи.

Фото: Nano Banana