Жилье в Евросоюзе снова дорожает быстрее аренды
В первом квартале 2026 года цены на жилье в странах Евросоюза выросли на 5,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, тогда как аренда подорожала на 3%. Об этом сообщает International Private Investment со ссылкой на данные Eurostat.
По сравнению с четвертым кварталом 2025 года стоимость жилья увеличилась на 1,2%, арендные ставки — на 0,7%. Аналитики отмечают, что европейский рынок недвижимости продолжает восстанавливаться после спада 2022–2023 годов, однако рост цен вновь опережает аренду, снижая доступность покупки жилья для населения.
Наиболее заметный рост стоимости недвижимости по сравнению со средним уровнем 2025 года зафиксирован в Португалии (+10,3%), Болгарии (+9,4%) и Словакии (+9,1%). Падение цен отмечено только во Франции (-0,5%) и Финляндии (-1,8%). В годовом выражении жилье подорожало уже в 25 странах ЕС, тогда как снижение сохранилось лишь в Финляндии.
Арендные ставки увеличились практически по всему Евросоюзу. Исключением стали Словения, где аренда снизилась на 0,9%, и Финляндия, где она осталась на прежнем уровне. Самый высокий рост зафиксирован в Хорватии (+21,9%), Болгарии (+6,4%) и Греции (+5%).
По оценке экспертов International Private Investment, рост стоимости недвижимости вновь становится одной из ключевых социально-экономических проблем Европы. Покупка жилья дорожает быстрее, чем растут доходы населения и арендные ставки, что повышает входной барьер для молодых семей и граждан, приобретающих жилье впервые.
Дополнительным фактором остается опережающий инфляцию рост цен. В 2025 году реальная стоимость жилья увеличилась в большинстве стран ЕС, а ниже инфляции недвижимость дорожала только во Франции, Люксембурге, Австрии, Румынии, Финляндии и Швеции.
Как отмечают аналитики, сложившаяся ситуация усиливает имущественное расслоение. Владельцы капитала получают выгоду от роста стоимости активов, тогда как потенциальным покупателям становится все сложнее накопить средства на первоначальный взнос и приобрести собственное жилье.
Фото: Nano Banana
