По мнению эксперта по фондовому рынку «Гарда Капитал» Кирилла Селезнева, россиянам не стоит рассчитывать на падение цен на квартиры в ближайшем будущем. Существенное снижение стоимости жилья возможно лишь в случае экономического кризиса.

Селезнев отмечает, что цены на первичном рынке недвижимости не снижаются с сентября 2024 года. За последний год реальная стоимость ипотечных сделок, формирующих основную часть продаж новостроек, увеличилась на 7,6%. В связи с ожидаемым снижением ключевой ставки ЦБ, эксперты прогнозируют умеренный рост или стагнацию рынка в ближайшие 2-3 года, но не падение.

«10–15-процентное падение цен на квартиры в масштабах страны возможно в случае сценария полноценного циклического кризиса. Или отмены всех льготных программ, включая семейную ипотеку», – подчеркнул Селезнев. Он также добавил, что в настоящее время наблюдается лишь локальное снижение цен в отдельных городах, связанное с трудностями у застройщиков.

Фото: Kandinsky